Estructura, espai i una ubicació estratègica amb infinites possibilitats.
Presentem aquesta edificació completa de 188 m² construïts situada en ple nucli urbà del Morell (C/ Sant Martí, 8). Una propietat versàtil amb un potencial excepcional tant per a inversors que busquen rendibilitat per lloguer com per a famílies que desitgen projectar el seu habitatge a mida.
Distribució i Configuració Actual:
La finca es distribueix en 3 plantes edificades sobre una parcel·la urbana de 70 m²:
Planta Baixa (66 m²): Ampli magatzem/garatge diàfan. Ideal per a estacionament, taller, zona polivalent o per adaptar com a espai habitable/comercial.
Primera Planta (61 m²): Espai destinat a habitatge.
Segona Planta (61 m²): Segona planta d'habitatge.
Potencial del Projecte / Opcions de Desenvolupament:
Inversió per a Rendiment (Multihabitatge): Gràcies a la seva configuració vertical, permet rehabilitar i projectar dos habitatges independents (o diversos apartaments) més garatge/traster a la planta baixa, maximitzant el retorn de la inversió mitjançant lloguer tradicional o de llarga estada en una zona d'alta demanda residencial.
Residència Unifamiliar de Gran Mida: Reformar la totalitat de l'estructura per crear una casa de poble moderna, diàfana i amb caràcter, combinant un gran garatge a la planta baixa amb àmplies zones de dia i de nit a les plantes superiors.
Ubicació i Entorn:
Ubicada en un carrer tranquil del centre del Morell, a pocs minuts del Polígon Petroquímic i perfectament connectada amb Tarragona i Reus. Entorn consolidat amb tots els serveis bàsics a mà (comerços, escoles, transport públic).
Dades Tècniques i Legals:
Superfície construïda cadastral: 188 m².
PDF
Superfície de parcel·la: 70 m².
Any de construcció: 1975.
Ús: Urbà / Residencial.
Estat: A reformar íntegrament.
Una oportunitat clara per donar forma a un projecte rendible i amb personalitat al Morell.
Parlem i organitzem una visita per valorar el seu potencial in situ? Parlem... San WhatsApp 722 65 00 90
