Masia a Valls (Carretera d'Alcover)
Aquesta finca destaca per la seva sòlida estructura, la gran capacitat de recursos propis (aigua i llum) i el seu terreny excepcionalment fèrtil. És una propietat totalment legalitzada, ideal per a qui busqui un projecte de personalització sobre una base constructiva impecable.
1. Distribució i Estat de l'Habitatge
Masia Principal:
Planta Baixa: Menjador amb llar de foc i cuina.
Planta Superior: Dues habitacions i un bany gran complet.
Espai Annex (Antic Garatge): S'ha habilitat una habitació addicional amb plat de dutxa al costat de la masia. És un espai funcional però de factura senzilla i improvisada, per la qual cosa requeriria una reforma per integrar-lo estèticament i millorar-ne l'habitabilitat.
Manteniment: L'estructura de la masia està perfecta. Tot i això, com que no és obra nova (últimes reformes de fa 40 anys), necessita actualitzacions a les finestres, reforma de la cuina i instal·lació de calefacció (actualment no disposa de radiadors).
2. Subministraments i Instal·lacions Tècniques
Electricitat Dual: Compta amb subministrament de 220V i potència industrial, cosa que permet des de l'ús domèstic fins a activitats de major consum.
Recursos Hídrics (Pous Potables i Analitzats):
Pou de 8m: Alimenta l'habitatge.
Pou de 18m: Subministra aigua a la piscina i a la zona agrícola.
3. Terreny i Potencial Agrícola
Qualitat de la Terra: Sòl 100% fèrtil, apte per plantar qualsevol tipus d'hortalissa o cultiu.
Varietat de Fruiters: Gran producció d'avellaners, juntament amb nespres, figueres, tarongers, llimoners i cirerers.
Extensió: Més de 20.000 m² de terreny privat.
4. Situació Legal i Urbanística
Legalitat: Tota la propietat està degudament registrada i regularitzada.
Normativa de Valls: No es permet ampliar l'edificació amb obra fixa, però existeix la possibilitat legal de col·locar mòduls o casetes (sempre que no tinguin ancoratge fix al terra). Això ofereix opcions d'expansió complint totalment amb la normativa local.
A causa de l'altíssim interès que ha despertat la propietat, actualment tinc l'agenda pràcticament completa. Una finca d'aquestes característiques —amb aquest potencial agrícola, recursos propis d'aigua i llum industrial, i totalment legalitzada— es troba difícilment pels voltants.
Truca ARA a la Sandra al +34 722 65 00 90 i agenda la teva visita.
